Calculadora de viabilidade
Casa em 171,37m², São José do Calçado/ES
Ref. Leilão judicial · judicial-oqvko0zl3ef8 · 102485. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em 171,37m², São José do Calçado/ES · Ref. Leilão judicial · judicial-oqvko0zl3ef8 · 102485 · 10/11/2026
Valor mínimoR$ 71.008
AvaliaçãoR$ 142.015
Ficha do imóvel
171,37m², São José do Calçado/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-oqvko0zl3ef8
- Código do leilão / lote
- 102485
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 171,37 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa inacada - Terreno - 171,37m² - São José do Calçado/ES
Lance máximo seguroR$ 83.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.8%- Desembolso
- R$ 95.953,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.061,55
- Imposto estimado
- R$ 6.909,23
- Lucro líquido
- R$ 39.152,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.007,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.550,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.130,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.260,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.520,90 |
Financiado
Retorno 71.5%- Desembolso
- R$ 39.147,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 674,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.678,01
- Imposto estimado
- R$ 5.951,70
- Lucro líquido
- R$ 33.726,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.201,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.006,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.182,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.550,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.130,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.260,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.520,90 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.