Calculadora de viabilidade
Sala em S. Menicucci, Belo Horizonte/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-qyvjpr1s7qjjn · 102460. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em S. Menicucci, Belo Horizonte/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-qyvjpr1s7qjjn · 102460 · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 4.306.799
AvaliaçãoR$ 4.306.799
Ficha do imóvel
S. Menicucci, Belo Horizonte/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-qyvjpr1s7qjjn
- Código do leilão / lote
- 102460
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 712,51 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala - 712,51m² c/ vaga - S. Menicucci - Belo Horizonte/MG
Lance máximo seguroR$ 2.523.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 5.254.294,33
- Lucro antes do imposto
- -R$ 947.495,70
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 947.495,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.306.798,63 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 215.339,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 129.203,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 129.203,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 215.339,93 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 258.407,92 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 1.808.855,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 40.896,48
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.334.674,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.334.674,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 861.359,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 485.620,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.346.997,79 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 215.339,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 129.203,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 129.203,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 215.339,93 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 258.407,92 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.