Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Donalísio, Salto/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-tluan1cr8jr · J244977. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Donalísio, Salto/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-tluan1cr8jr · J244977 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 1.351.120
AvaliaçãoR$ 1.351.120
Ficha do imóvel
Jardim Donalísio, Salto/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-tluan1cr8jr
- Código do leilão / lote
- J244977
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 26/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 810.672
- Encerramento
- 16/12/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 195,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Jardim Donalísio - Salto/SP · Casa - 195,5 m² (a.c.) e 455 m² (a.t.)
Lance máximo seguroR$ 791.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 1.648.366,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 297.246,48
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 297.246,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.351.120,33 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 67.556,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 40.533,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 40.533,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 67.556,02 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 81.067,22 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 567.470,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.829,96
- Lucro antes do imposto
- -R$ 418.711,57
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 418.711,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 270.224,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 152.347,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.050.013,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 67.556,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 40.533,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 40.533,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 67.556,02 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 81.067,22 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.