Calculadora de viabilidade
Terreno em Campo Bom/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-topgx7ih3alr · 101947. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Campo Bom/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-topgx7ih3alr · 101947 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 1.750.000
AvaliaçãoR$ 3.500.000
Ficha do imóvel
Campo Bom/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-topgx7ih3alr
- Código do leilão / lote
- 101947
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 4.815,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Complexo Ind.- Terreno- 4.815,30m² - Av. Independência- 1863
Lance máximo seguroR$ 2.131.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 2.292.500,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.207.500,00
- Imposto estimado
- R$ 181.125,00
- Lucro líquido
- R$ 1.026.375,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.750.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 87.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 52.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 105.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 87.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 210.000,00 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 892.500,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 16.617,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.050.175,81
- Imposto estimado
- R$ 157.526,37
- Lucro líquido
- R$ 892.649,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 350.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 197.324,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.360.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 87.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 52.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 105.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 87.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 210.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.