Calculadora de viabilidade
Gleba em 3,1549 ha, Paraisópolis/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-uhcwsgb8pqjw · 102114. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em 3,1549 ha, Paraisópolis/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-uhcwsgb8pqjw · 102114 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 330.950
AvaliaçãoR$ 367.722
Ficha do imóvel
3,1549 ha, Paraisópolis/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-uhcwsgb8pqjw
- Código do leilão / lote
- 102114
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Área 4.B.1 - 3,1549 ha - Paraisópolis/MG
Lance máximo seguroR$ 217.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -9.7%- Desembolso
- R$ 407.068,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 39.346,25
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 39.346,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 330.949,72 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.547,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.928,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.031,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.547,49 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.063,31 |
Financiado
Retorno -38.5%- Desembolso
- R$ 142.308,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.142,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 69.098,48
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 69.098,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 66.189,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.316,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 257.195,21 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.547,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.928,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.031,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.547,49 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.063,31 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.