Calculadora de viabilidade
Apartamento em Goiânia/GO
Ref. Leilão judicial · judicial-uk28oy13k659m · 100913. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Goiânia/GO · Ref. Leilão judicial · judicial-uk28oy13k659m · 100913 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 300.000
AvaliaçãoR$ 600.000
Ficha do imóvel
Goiânia/GO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-uk28oy13k659m
- Código do leilão / lote
- 100913
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 272,23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento nº 602 c/ 272,23m² - Goiânia/GO
Lance máximo seguroR$ 365.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 393.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 207.000,00
- Imposto estimado
- R$ 31.050,00
- Lucro líquido
- R$ 175.950,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 300.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.000,00 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 153.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.848,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 180.030,14
- Imposto estimado
- R$ 27.004,52
- Lucro líquido
- R$ 153.025,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 60.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.827,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 233.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.