Calculadora de viabilidade
Apartamento em 41,19m², Rio de Janeiro/RJ
Ref. Leilão judicial · judicial-w216xd1gdihf9 · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 41,19m², Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão judicial · judicial-w216xd1gdihf9 · 101652 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 207.436
AvaliaçãoR$ 229.966
Ficha do imóvel
41,19m², Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-w216xd1gdihf9
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento - 41,19m² - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 135.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -9.9%- Desembolso
- R$ 255.099,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 25.134,39
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 25.134,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 207.436,28 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.371,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.223,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.898,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.371,81 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.797,93 |
Financiado
Retorno -38.9%- Desembolso
- R$ 89.150,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.969,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 43.782,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 43.782,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 41.487,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.389,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 161.207,62 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.371,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.223,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.898,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.371,81 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.797,93 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.