Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Espigão D'Oeste/RO
Ref. Leilão judicial · judicial-w31vn01rjcq9s · 102449. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Espigão D'Oeste/RO · Ref. Leilão judicial · judicial-w31vn01rjcq9s · 102449 · 11/11/2026
Valor mínimoR$ 505.747
AvaliaçãoR$ 722.495
Ficha do imóvel
Espigão D'Oeste/RO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-w31vn01rjcq9s
- Código do leilão / lote
- 102449
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio com 87,4220 ha - Espigão D'Oeste/RO
Lance máximo seguroR$ 433.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 11.5%- Desembolso
- R$ 636.518,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.976,90
- Imposto estimado
- R$ 12.896,54
- Lucro líquido
- R$ 73.080,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 505.746,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.287,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.172,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.674,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.287,33 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 43.349,70 |
Financiado
Retorno 11.9%- Desembolso
- R$ 231.920,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.802,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.510,52
- Imposto estimado
- R$ 6.076,58
- Lucro líquido
- R$ 34.433,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 101.149,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 57.026,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 393.037,28 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.287,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.172,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.674,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.287,33 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 43.349,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.