Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Espigão D'Oeste/RO
Ref. Leilão judicial · judicial-wd1hbztnxvnb · 102449. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Espigão D'Oeste/RO · Ref. Leilão judicial · judicial-wd1hbztnxvnb · 102449 · 11/11/2026
Valor mínimoR$ 415.859
AvaliaçãoR$ 594.084
Ficha do imóvel
Espigão D'Oeste/RO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-wd1hbztnxvnb
- Código do leilão / lote
- 102449
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio com 71,8843 ha - Espigão D'Oeste/RO
Lance máximo seguroR$ 356.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 11.5%- Desembolso
- R$ 523.388,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.696,00
- Imposto estimado
- R$ 10.604,40
- Lucro líquido
- R$ 60.091,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 415.858,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.792,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.475,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.822,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.792,94 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 35.645,04 |
Financiado
Retorno 11.9%- Desembolso
- R$ 190.700,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.948,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.310,48
- Imposto estimado
- R$ 4.996,57
- Lucro líquido
- R$ 28.313,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 83.171,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 46.890,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 323.181,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.792,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.475,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.822,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.792,94 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 35.645,04 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.