Calculadora de viabilidade
Terreno em Rio Branco/AC
Ref. Leilão judicial · judicial-xh31lu6z735m · 102453. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Rio Branco/AC · Ref. Leilão judicial · judicial-xh31lu6z735m · 102453 · 10/11/2026
Valor mínimoR$ 1.109.672
AvaliaçãoR$ 2.219.344
Ficha do imóvel
Rio Branco/AC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-xh31lu6z735m
- Código do leilão / lote
- 102453
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40.351,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ 40.351,70m² - Rio Branco/AC
Lance máximo seguroR$ 1.351.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 1.453.669,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 765.673,51
- Imposto estimado
- R$ 114.851,03
- Lucro líquido
- R$ 650.822,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.109.671,75 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 55.483,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 33.290,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 66.580,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 55.483,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 133.160,61 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 565.932,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.537,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 665.914,54
- Imposto estimado
- R$ 99.887,18
- Lucro líquido
- R$ 566.027,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 221.934,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 125.122,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 862.373,47 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 55.483,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 33.290,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 66.580,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 55.483,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 133.160,61 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.