Calculadora de viabilidade
Loja em Parque do Sol, Olímpia/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-xsdcm41sxfac8 · J131265. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Parque do Sol, Olímpia/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-xsdcm41sxfac8 · J131265 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 158.774
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Parque do Sol, Olímpia/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-xsdcm41sxfac8
- Código do leilão / lote
- J131265
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/12/2026, 11:00
- 2º leilão
- 26/01/2027, 11:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 95.265
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 86 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial 86 m² (LUC 13 - Loja 04 no Solar das Águas Park Resort) - Parque do Sol - Olímpia - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 179.415,07
- Lucro antes do imposto
- -R$ 179.415,07
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 179.415,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 158.774,40 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.938,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.763,23 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.938,72 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 52.395,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.507,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 193.688,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 193.688,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.754,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.902,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 123.390,39 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.938,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.763,23 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.938,72 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.