Calculadora de viabilidade
Galpão em Rio Branco/AC
Ref. Leilão judicial · judicial-z50nrogu25c4 · 102452. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Rio Branco/AC · Ref. Leilão judicial · judicial-z50nrogu25c4 · 102452 · 10/11/2026
Valor mínimoR$ 345.873
AvaliaçãoR$ 691.745
Ficha do imóvel
Rio Branco/AC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-z50nrogu25c4
- Código do leilão / lote
- 102452
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 277,89 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão c/ 277,89m² – Terreno c/ 300m² - Rio Branco/AC
Lance máximo seguroR$ 421.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 453.092,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 238.652,02
- Imposto estimado
- R$ 35.797,80
- Lucro líquido
- R$ 202.854,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 345.872,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.293,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.376,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.752,35 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.293,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.504,70 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 176.394,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.284,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 207.558,24
- Imposto estimado
- R$ 31.133,74
- Lucro líquido
- R$ 176.424,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 69.174,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 38.999,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 268.792,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.293,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.376,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.752,35 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.293,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.504,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.