Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em São Sebastião do Paraíso/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-zxi34p11yb8fl · 101540. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em São Sebastião do Paraíso/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-zxi34p11yb8fl · 101540 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 281.619
AvaliaçãoR$ 281.619
Ficha do imóvel
São Sebastião do Paraíso/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-zxi34p11yb8fl
- Código do leilão / lote
- 101540
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: 6,724% do Sítio c/ 25,33 ha - São Sebastião do Paraíso/MG
Lance máximo seguroR$ 164.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 343.575,07
- Lucro antes do imposto
- -R$ 61.956,17
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 61.956,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 281.618,90 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.080,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.448,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.448,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.080,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.897,13 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 118.279,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.674,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 87.273,57
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 87.273,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 56.323,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.754,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 218.858,12 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.080,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.448,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.448,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.080,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.897,13 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.