Calculadora de viabilidade
Outros em Pirituba, São Paulo/SP
Ref. Outras origens · outros-1xp0awaua0xi6 · 38117. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em Pirituba, São Paulo/SP · Ref. Outras origens · outros-1xp0awaua0xi6 · 38117 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 66.400.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Avenida Doutor Felipe Pinel 465, Pirituba, São Paulo/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- outros-1xp0awaua0xi6
- Código do leilão / lote
- 38117
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Outros
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 126.241,73 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel a venda - Terreno localizado em São Paulo/SP - Avenida Doutor Felipe Pinel, 465 - .Gleba B2. - Pirituba cod:238125
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 75.032.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 75.032.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 75.032.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.400.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.320.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.992.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.320.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 21.912.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 630.520,87
- Lucro antes do imposto
- -R$ 81.001.329,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 81.001.329,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.280.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.487.043,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.602.285,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.320.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.992.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.320.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.