Calculadora de viabilidade
Comercial em São Geraldo, Manaus/AM
Ref. Outras origens · outros-5ezk6dn73529 · 38135. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em São Geraldo, Manaus/AM · Ref. Outras origens · outros-5ezk6dn73529 · 38135 · 03/11/2026
Valor mínimoR$ 109.844
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Pico das Aguas 454, São Geraldo, Manaus/AM
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- outros-5ezk6dn73529
- Código do leilão / lote
- 38135
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 132 m²
- Área do terreno
- 132 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Imóvel Comercial localizado em Manaus/AM - Rua Pico das Águas, 454 - .. - São Geraldo cod:238339
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 125.115,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 125.115,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 125.115,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 109.844,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.492,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.295,32 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -272.0%- Desembolso
- R$ 37.240,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.043,06
- Lucro antes do imposto
- -R$ 134.990,44
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 134.990,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.968,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.385,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 85.364,48 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.492,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.295,32 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.