Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Ubá, Ubá/MG
Ref. Caixa · 10171965. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Ubá, Ubá/MG · Ref. Caixa · 10171965 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 669.131
AvaliaçãoR$ 1.146.000
Ficha do imóvel
Ubá, Ubá/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10171965
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel rural em Ubá - Ubá/MG
Lance máximo seguroR$ 671.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 883.101,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 262.898,08
- Imposto estimado
- R$ 39.434,71
- Lucro líquido
- R$ 223.463,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 669.131,41 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.456,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.073,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 34.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 57.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 68.760,00 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 347.796,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.353,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 202.743,47
- Imposto estimado
- R$ 30.411,52
- Lucro líquido
- R$ 172.331,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 133.826,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 75.449,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 520.010,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.456,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.073,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 34.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 57.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 68.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.