Calculadora de viabilidade
Loja em Centro, Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 10207772. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Centro, Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 10207772 · 02/11/2026
Valor mínimoR$ 482.618
AvaliaçãoR$ 1.216.000
Ficha do imóvel
Centro, Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10207772
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja em Centro - Itaboraí/RJ
Lance máximo seguroR$ 782.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 78.9%- Desembolso
- R$ 630.667,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 585.332,91
- Imposto estimado
- R$ 87.799,94
- Lucro líquido
- R$ 497.532,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 482.617,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.478,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 36.480,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.130,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 72.960,00 |
Financiado
Retorno 154.1%- Desembolso
- R$ 244.572,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.582,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 541.945,80
- Imposto estimado
- R$ 81.291,87
- Lucro líquido
- R$ 460.653,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 96.523,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 54.418,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 375.062,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.478,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 36.480,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.130,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 72.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.