Calculadora de viabilidade
Comercial em Saude, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 10210552. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Saude, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 10210552 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 974.944
AvaliaçãoR$ 2.281.000
Ficha do imóvel
AVENIDA MIGUEL ESTEFNO, N. 434, Saude, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10210552
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 286 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 0.00 de área total, 286.00 de área privativa, 298.20 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.464.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 69.1%- Desembolso
- R$ 1.258.229,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.022.770,58
- Imposto estimado
- R$ 153.415,59
- Lucro líquido
- R$ 869.355,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 974.943,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.248,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 68.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 48.747,20 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 136.860,00 |
Financiado
Retorno 135.1%- Desembolso
- R$ 478.274,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.257,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 935.123,58
- Imposto estimado
- R$ 140.268,54
- Lucro líquido
- R$ 794.855,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 194.988,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 109.931,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 757.670,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.248,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 68.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 48.747,20 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 136.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.