Calculadora de viabilidade
Sala comercial em Centro, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 10215737. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala comercial em Centro, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 10215737 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 573.170
AvaliaçãoR$ 1.043.000
Ficha do imóvel
Centro, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10215737
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala comercial em Centro - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 663.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.4%- Desembolso
- R$ 712.893,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 330.106,87
- Imposto estimado
- R$ 49.516,03
- Lucro líquido
- R$ 280.590,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 573.169,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.195,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.658,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 62.580,00 |
Financiado
Retorno 74.2%- Desembolso
- R$ 254.357,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.442,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 278.579,20
- Imposto estimado
- R$ 41.786,88
- Lucro líquido
- R$ 236.792,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 114.633,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 64.628,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 445.434,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.195,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.658,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 62.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.