Calculadora de viabilidade
Galpão em Centro, Barretos/SP
Ref. Caixa · 10216279. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Centro, Barretos/SP · Ref. Caixa · 10216279 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.129.609
AvaliaçãoR$ 2.000.000
Ficha do imóvel
AVENIDA 15 Nº 1247 E, N. 1255, RUA 28, Nº 1544, Centro, Barretos/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10216279
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.480,14 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão, 0.00 de área total, 1480.14 de área privativa, 1554.95 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.270.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.4%- Desembolso
- R$ 1.399.977,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 600.022,60
- Imposto estimado
- R$ 90.003,39
- Lucro líquido
- R$ 510.019,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.129.608,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 33.888,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 60.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 56.480,44 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 120.000,00 |
Financiado
Retorno 67.9%- Desembolso
- R$ 496.290,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.726,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 498.471,30
- Imposto estimado
- R$ 74.770,70
- Lucro líquido
- R$ 423.700,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 225.921,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 127.370,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 877.867,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 33.888,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 60.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 56.480,44 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 120.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.