Calculadora de viabilidade
Comercial em Tirirical, São Luís/MA
Ref. Caixa · 10221385. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Tirirical, São Luís/MA · Ref. Caixa · 10221385 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 550.157
AvaliaçãoR$ 986.564
Ficha do imóvel
TRAVESSA DO CODOZINHO, N. 10, Tirirical, São Luís/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10221385
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 722,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 0.00 de área total, 722.58 de área privativa, 686.10 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 627.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.8%- Desembolso
- R$ 682.960,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 303.603,11
- Imposto estimado
- R$ 45.540,47
- Lucro líquido
- R$ 258.062,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 550.157,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.504,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.596,91 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.507,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 59.193,82 |
Financiado
Retorno 70.9%- Desembolso
- R$ 242.834,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.224,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 254.144,23
- Imposto estimado
- R$ 38.121,63
- Lucro líquido
- R$ 216.022,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 110.031,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 62.033,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 427.550,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.504,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.596,91 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.507,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 59.193,82 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.