Calculadora de viabilidade
Loja em Centro, São Francisco do Guaporé/RO
Ref. Caixa · 10279404. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Centro, São Francisco do Guaporé/RO · Ref. Caixa · 10279404 · 05/11/2026
Valor mínimoR$ 234.022
AvaliaçãoR$ 482.000
Ficha do imóvel
Centro, São Francisco do Guaporé/RO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10279404
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja em Centro - São Francisco do Guaporé/RO
Lance máximo seguroR$ 308.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 53.4%- Desembolso
- R$ 296.123,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 185.876,46
- Imposto estimado
- R$ 27.881,47
- Lucro líquido
- R$ 157.994,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 234.021,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.020,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.701,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.920,00 |
Financiado
Retorno 103.6%- Desembolso
- R$ 108.906,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.222,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 164.838,00
- Imposto estimado
- R$ 24.725,70
- Lucro líquido
- R$ 140.112,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.804,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.387,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 181.868,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.020,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.701,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.