Calculadora de viabilidade
Casa em Zona Nova, Tramandaí/RS
Ref. Caixa · 10284144. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Zona Nova, Tramandaí/RS · Ref. Caixa · 10284144 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 1.825.905
AvaliaçãoR$ 2.865.000
Ficha do imóvel
Zona Nova, Tramandaí/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10284144
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Zona Nova - Tramandaí/RS
Lance máximo seguroR$ 1.726.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 2.321.123,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 543.876,82
- Imposto estimado
- R$ 81.581,52
- Lucro líquido
- R$ 462.295,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.825.905,47 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 91.295,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.777,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 85.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 91.295,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 171.900,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 860.398,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 17.338,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 379.728,77
- Imposto estimado
- R$ 56.959,32
- Lucro líquido
- R$ 322.769,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 365.181,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 205.883,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.418.989,39 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 91.295,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.777,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 85.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 91.295,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 171.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.