Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Hortencia, Sorocaba/SP
Ref. Caixa · 10301531. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Hortencia, Sorocaba/SP · Ref. Caixa · 10301531 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 315.471
AvaliaçãoR$ 495.000
Ficha do imóvel
RUA MADRID, N. 229, Vila Hortencia, Sorocaba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10301531
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 129,93 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 129.93 de área privativa, 195.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 312.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 385.258,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 109.741,77
- Imposto estimado
- R$ 16.461,27
- Lucro líquido
- R$ 93.280,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 315.470,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.464,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.773,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.700,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 132.881,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.995,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.381,11
- Imposto estimado
- R$ 12.207,17
- Lucro líquido
- R$ 69.173,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 63.094,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.571,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 245.165,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.464,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.773,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.