Calculadora de viabilidade
Sala comercial em Vila Santa Rosa, Guarujá/SP
Ref. Caixa · 10302826. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala comercial em Vila Santa Rosa, Guarujá/SP · Ref. Caixa · 10302826 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 106.901
AvaliaçãoR$ 173.090
Ficha do imóvel
Vila Santa Rosa, Guarujá/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10302826
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala comercial em Vila Santa Rosa - Guarujá/SP
Lance máximo seguroR$ 101.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 20.3%- Desembolso
- R$ 139.685,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.404,16
- Imposto estimado
- R$ 5.010,62
- Lucro líquido
- R$ 28.393,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 106.901,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.345,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.207,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.192,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.654,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.385,40 |
Financiado
Retorno 30.5%- Desembolso
- R$ 54.164,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.015,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.793,79
- Imposto estimado
- R$ 3.569,07
- Lucro líquido
- R$ 20.224,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.380,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.053,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 83.077,47 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.345,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.207,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.192,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.654,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.385,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.