Calculadora de viabilidade
Casa em Samambaia, Praia Grande/SP
Ref. Caixa · 10303902. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Samambaia, Praia Grande/SP · Ref. Caixa · 10303902 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 233.894
AvaliaçãoR$ 367.000
Ficha do imóvel
Samambaia, Praia Grande/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10303902
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Samambaia - Praia Grande/SP
Lance máximo seguroR$ 221.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 297.330,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.669,38
- Imposto estimado
- R$ 10.450,41
- Lucro líquido
- R$ 59.218,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 233.894,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.694,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.016,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.694,72 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.020,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 110.215,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.221,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.642,39
- Imposto estimado
- R$ 7.296,36
- Lucro líquido
- R$ 41.346,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.778,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.373,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 181.769,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.694,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.016,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.694,72 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.