Calculadora de viabilidade
Terreno em Timon, Timon/MA
Ref. Caixa · 10304798. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Timon, Timon/MA · Ref. Caixa · 10304798 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 234.613
AvaliaçãoR$ 368.128
Ficha do imóvel
Timon, Timon/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10304798
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Timon - Timon/MA
Lance máximo seguroR$ 215.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 304.920,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.207,78
- Imposto estimado
- R$ 9.481,17
- Lucro líquido
- R$ 53.726,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 234.613,21 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.730,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.038,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.043,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.406,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.087,68 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 117.229,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.227,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.116,16
- Imposto estimado
- R$ 6.317,42
- Lucro líquido
- R$ 35.798,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.922,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.454,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 182.327,98 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.730,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.038,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.043,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.406,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.087,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.