Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Monjolo, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 10306957. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Monjolo, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 10306957 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 311.009
AvaliaçãoR$ 488.000
Ficha do imóvel
Jardim Monjolo, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10306957
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Jardim Monjolo - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 285.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 404.210,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.789,87
- Imposto estimado
- R$ 12.568,48
- Lucro líquido
- R$ 71.221,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 311.009,38 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.550,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.330,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.280,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 155.402,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.953,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.830,27
- Imposto estimado
- R$ 8.374,54
- Lucro líquido
- R$ 47.455,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 62.201,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.068,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 241.698,72 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.550,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.330,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.