Calculadora de viabilidade
Terreno em Castanheira, Belém/PA
Ref. Caixa · 10308164. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Castanheira, Belém/PA · Ref. Caixa · 10308164 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 424.451
AvaliaçãoR$ 666.000
Ficha do imóvel
Castanheira, Belém/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10308164
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Castanheira - Belém/PA
Lance máximo seguroR$ 401.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 539.570,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 126.430,00
- Imposto estimado
- R$ 18.964,50
- Lucro líquido
- R$ 107.465,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 424.451,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.222,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.733,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.222,57 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.960,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 200.008,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.030,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.272,03
- Imposto estimado
- R$ 13.240,80
- Lucro líquido
- R$ 75.031,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 84.890,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 47.859,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 329.859,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.222,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.733,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.222,57 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.