Calculadora de viabilidade
Casa em Inga, Niterói/RJ
Ref. Caixa · 10308548. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Inga, Niterói/RJ · Ref. Caixa · 10308548 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 522.598
AvaliaçãoR$ 820.000
Ficha do imóvel
Inga, Niterói/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10308548
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Inga - Niterói/RJ
Lance máximo seguroR$ 480.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 679.205,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 140.794,45
- Imposto estimado
- R$ 21.119,17
- Lucro líquido
- R$ 119.675,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 522.597,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.129,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.677,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.200,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 261.127,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.962,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 93.813,16
- Imposto estimado
- R$ 14.071,97
- Lucro líquido
- R$ 79.741,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 104.519,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 58.926,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 406.133,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.129,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.677,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.