Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444400241792. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444400241792 · 05/11/2026
Valor mínimoR$ 209.222
AvaliaçãoR$ 507.000
Ficha do imóvel
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444400241792
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Vila Kosmos - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 325.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 73.7%- Desembolso
- R$ 271.589,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 235.410,41
- Imposto estimado
- R$ 35.311,56
- Lucro líquido
- R$ 200.098,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 209.221,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.276,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.461,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.420,00 |
Financiado
Retorno 144.1%- Desembolso
- R$ 104.212,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.986,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 216.601,47
- Imposto estimado
- R$ 32.490,22
- Lucro líquido
- R$ 184.111,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 41.844,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.591,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 162.595,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.276,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.461,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.