Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Terezinha, São Bernardo do Campo/SP
Ref. Caixa · 1444401473425. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Terezinha, São Bernardo do Campo/SP · Ref. Caixa · 1444401473425 · 14/11/2026
Valor mínimoR$ 318.657
AvaliaçãoR$ 500.000
Ficha do imóvel
Santa Terezinha, São Bernardo do Campo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444401473425
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Santa Terezinha - São Bernardo do Campo/SP
Lance máximo seguroR$ 301.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 405.082,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 94.917,42
- Imposto estimado
- R$ 14.237,61
- Lucro líquido
- R$ 80.679,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 318.657,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.932,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.559,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.932,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.000,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 150.156,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.025,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.270,29
- Imposto estimado
- R$ 9.940,54
- Lucro líquido
- R$ 56.329,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 63.731,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.930,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 247.642,13 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.932,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.559,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.932,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.