Calculadora de viabilidade
Casa em Marechal Hermes, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444402314053. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marechal Hermes, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444402314053 · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 105.876
AvaliaçãoR$ 180.452
Ficha do imóvel
RUA SANTA RITA DE CASSIA, N. 88, CASA2, APTO102, Marechal Hermes, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444402314053
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 48.00 de área total, 48.00 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 113.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.4%- Desembolso
- R$ 131.776,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.675,60
- Imposto estimado
- R$ 7.301,34
- Lucro líquido
- R$ 41.374,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.875,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.176,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.413,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.827,14 |
Financiado
Retorno 56.4%- Desembolso
- R$ 47.076,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.005,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.157,42
- Imposto estimado
- R$ 5.873,61
- Lucro líquido
- R$ 33.283,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.175,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.938,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.280,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.176,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.413,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.827,14 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.