Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cachambi, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444402360128. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cachambi, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444402360128 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 327.298
AvaliaçãoR$ 513.558
Ficha do imóvel
Cachambi, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444402360128
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Cachambi - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 324.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 399.702,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 113.856,20
- Imposto estimado
- R$ 17.078,43
- Lucro líquido
- R$ 96.777,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 327.298,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.818,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.406,75 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.364,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.813,51 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 137.863,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.107,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.432,25
- Imposto estimado
- R$ 12.664,84
- Lucro líquido
- R$ 71.767,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 65.459,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.905,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 254.357,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.818,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.406,75 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.364,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.813,51 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.