Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444402670372. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444402670372 · 02/11/2026
Valor mínimoR$ 190.552
AvaliaçãoR$ 346.252
Ficha do imóvel
Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444402670372
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Vila Isabel - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 220.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.2%- Desembolso
- R$ 236.958,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 109.292,81
- Imposto estimado
- R$ 16.393,92
- Lucro líquido
- R$ 92.898,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 190.551,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.716,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.387,55 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.527,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.775,09 |
Financiado
Retorno 73.9%- Desembolso
- R$ 84.517,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.809,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 92.162,29
- Imposto estimado
- R$ 13.824,34
- Lucro líquido
- R$ 78.337,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.110,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.486,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 148.086,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.716,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.387,55 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.527,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.775,09 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.