Calculadora de viabilidade
Apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444406103006. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444406103006 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 143.104
AvaliaçãoR$ 253.370
Ficha do imóvel
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406103006
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Engenho Novo - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 160.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.4%- Desembolso
- R$ 177.356,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.013,88
- Imposto estimado
- R$ 11.402,08
- Lucro líquido
- R$ 64.611,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 143.104,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.293,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.601,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.155,22 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.202,20 |
Financiado
Retorno 67.9%- Desembolso
- R$ 62.872,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.358,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.148,85
- Imposto estimado
- R$ 9.472,33
- Lucro líquido
- R$ 53.676,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.620,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.135,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 111.212,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.293,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.601,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.155,22 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.202,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.