Calculadora de viabilidade
Terreno em Araras, Petrópolis/RJ
Ref. Caixa · 1444406789722. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Araras, Petrópolis/RJ · Ref. Caixa · 1444406789722 · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 263.413
AvaliaçãoR$ 719.000
Ficha do imóvel
RUA DA MATA, N. SN, LT 09, AREA B, Araras, Petrópolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406789722
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 3.500 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 3500.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 463.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 90.0%- Desembolso
- R$ 349.195,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 369.804,45
- Imposto estimado
- R$ 55.470,67
- Lucro líquido
- R$ 314.333,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 263.412,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.902,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.570,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.170,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 43.140,00 |
Financiado
Retorno 174.9%- Desembolso
- R$ 138.465,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.501,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 346.123,79
- Imposto estimado
- R$ 51.918,57
- Lucro líquido
- R$ 294.205,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.682,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.701,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 204.709,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.902,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.570,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.170,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 43.140,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.