Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areal, Pelotas/RS
Ref. Caixa · 1444407581688. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areal, Pelotas/RS · Ref. Caixa · 1444407581688 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 81.578
AvaliaçãoR$ 135.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK, N. 2200, Apto 202, BL 25 QD 2, Areal, Pelotas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407581688
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 36,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 91.64 de área total, 36.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 83.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.8%- Desembolso
- R$ 102.659,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.340,46
- Imposto estimado
- R$ 4.851,07
- Lucro líquido
- R$ 27.489,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.578,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.447,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Financiado
Retorno 45.6%- Desembolso
- R$ 37.396,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 774,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.006,62
- Imposto estimado
- R$ 3.750,99
- Lucro líquido
- R$ 21.255,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.315,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.198,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.397,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.447,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.