Calculadora de viabilidade
Casa em Nova Cidade, Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 1444408500541. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nova Cidade, Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 1444408500541 · 02/11/2026
Valor mínimoR$ 219.938
AvaliaçãoR$ 200.000
Ficha do imóvel
Nova Cidade, Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444408500541
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Nova Cidade - Itaboraí/RJ
Lance máximo seguroR$ 121.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -21.7%- Desembolso
- R$ 255.532,67
- Lucro antes do imposto
- -R$ 55.532,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 55.532,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 219.937,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.598,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.996,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno -72.1%- Desembolso
- R$ 79.582,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.088,48
- Lucro antes do imposto
- -R$ 75.304,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 75.304,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.987,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.799,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 170.922,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.598,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.996,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.