Calculadora de viabilidade
Casa em Perus, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444409814370. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Perus, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444409814370 · 14/11/2026
Valor mínimoR$ 441.022
AvaliaçãoR$ 692.000
Ficha do imóvel
Perus, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444409814370
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Perus - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 417.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 560.634,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 131.365,70
- Imposto estimado
- R$ 19.704,85
- Lucro líquido
- R$ 111.660,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 441.021,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.051,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.230,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.051,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.520,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 207.817,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.187,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 91.718,07
- Imposto estimado
- R$ 13.757,71
- Lucro líquido
- R$ 77.960,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 88.204,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 49.728,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 342.736,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.051,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.230,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.051,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.