Calculadora de viabilidade
Apartamento em Aguas Claras, Brasília/DF
Ref. Caixa · 1444414386534. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Aguas Claras, Brasília/DF · Ref. Caixa · 1444414386534 · 14/11/2026
Valor mínimoR$ 261.299
AvaliaçãoR$ 410.000
Ficha do imóvel
Aguas Claras, Brasília/DF
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444414386534
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Aguas Claras - Brasília/DF
Lance máximo seguroR$ 247.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 332.167,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.832,29
- Imposto estimado
- R$ 11.674,84
- Lucro líquido
- R$ 66.157,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 261.298,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.064,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.838,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.064,94 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.600,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 123.128,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.481,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.341,65
- Imposto estimado
- R$ 8.151,25
- Lucro líquido
- R$ 46.190,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.259,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.463,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 203.066,54 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.064,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.838,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.064,94 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.