Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Carvalho, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 1444414616904. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Carvalho, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 1444414616904 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 849.540
AvaliaçãoR$ 1.333.000
Ficha do imóvel
Jardim Carvalho, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444414616904
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Jardim Carvalho - Porto Alegre/RS
Lance máximo seguroR$ 803.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 1.079.950,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 253.049,84
- Imposto estimado
- R$ 37.957,48
- Lucro líquido
- R$ 215.092,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 849.539,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.477,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.486,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.477,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 79.980,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 400.318,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.067,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 176.676,60
- Imposto estimado
- R$ 26.501,49
- Lucro líquido
- R$ 150.175,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 169.907,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 95.791,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 660.213,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.477,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.486,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.477,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 79.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.