Calculadora de viabilidade
Casa em Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza/CE
Ref. Caixa · 1444414661829. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza/CE · Ref. Caixa · 1444414661829 · 11/11/2026
Valor mínimoR$ 795.364
AvaliaçãoR$ 750.000
Ficha do imóvel
Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444414661829
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Engenheiro Luciano Cavalcante - Fortaleza/CE
Lance máximo seguroR$ 458.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -19.0%- Desembolso
- R$ 926.493,46
- Lucro antes do imposto
- -R$ 176.493,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 176.493,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 795.364,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.860,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 39.768,22 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.000,00 |
Financiado
Retorno -65.3%- Desembolso
- R$ 290.202,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.552,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 247.996,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 247.996,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 159.072,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 89.682,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 618.111,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.860,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 39.768,22 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.