Calculadora de viabilidade
Comercial em Parque das Pedras, Toritama/PE
Ref. Caixa · 1444416015720. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Parque das Pedras, Toritama/PE · Ref. Caixa · 1444416015720 · 13/11/2026
Valor mínimoR$ 160.282
AvaliaçãoR$ 367.741
Ficha do imóvel
BR 104 KM 32, N. 1010, LJ 468, Parque das Pedras, Toritama/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416015720
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 16 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 16.00 de área total, 16.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 235.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 66.6%- Desembolso
- R$ 206.201,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 161.539,70
- Imposto estimado
- R$ 24.230,96
- Lucro líquido
- R$ 137.308,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 160.282,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.808,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.032,24 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.014,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.064,48 |
Financiado
Retorno 130.2%- Desembolso
- R$ 77.975,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.522,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 147.130,39
- Imposto estimado
- R$ 22.069,56
- Lucro líquido
- R$ 125.060,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.056,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.072,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 124.562,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.808,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.032,24 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.014,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.064,48 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.