Calculadora de viabilidade
Prédio em Jd Maria Honoria, Carapicuíba/SP
Ref. Caixa · 1444416455290. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Jd Maria Honoria, Carapicuíba/SP · Ref. Caixa · 1444416455290 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 188.008
AvaliaçãoR$ 295.000
Ficha do imóvel
Jd Maria Honoria, Carapicuíba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444416455290
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio em Jd Maria Honoria - Carapicuíba/SP
Lance máximo seguroR$ 172.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 244.348,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.651,66
- Imposto estimado
- R$ 7.597,75
- Lucro líquido
- R$ 43.053,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 188.007,72 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.400,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.640,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.700,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 93.942,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.785,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.749,86
- Imposto estimado
- R$ 5.062,48
- Lucro líquido
- R$ 28.687,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.601,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.199,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 146.108,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.400,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.640,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.