Calculadora de viabilidade
Casa em Uniao das Vilas, Uruguaiana/RS
Ref. Caixa · 1444416687280. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Uniao das Vilas, Uruguaiana/RS · Ref. Caixa · 1444416687280 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 152.955
AvaliaçãoR$ 240.000
Ficha do imóvel
Uniao das Vilas, Uruguaiana/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444416687280
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Uniao das Vilas - Uruguaiana/RS
Lance máximo seguroR$ 140.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 198.791,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.208,14
- Imposto estimado
- R$ 6.181,22
- Lucro líquido
- R$ 35.026,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 152.955,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.647,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.588,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.400,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 76.427,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.452,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.457,51
- Imposto estimado
- R$ 4.118,63
- Lucro líquido
- R$ 23.338,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.591,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.246,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 118.868,22 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.647,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.588,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.