Calculadora de viabilidade
Terreno em Residencial Samambaia, São Carlos/SP
Ref. Caixa · 1444416713028. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Residencial Samambaia, São Carlos/SP · Ref. Caixa · 1444416713028 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 163.152
AvaliaçãoR$ 256.000
Ficha do imóvel
Residencial Samambaia, São Carlos/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444416713028
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Residencial Samambaia - São Carlos/SP
Lance máximo seguroR$ 154.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 207.402,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.597,72
- Imposto estimado
- R$ 7.289,66
- Lucro líquido
- R$ 41.308,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 163.152,46 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.157,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.894,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.157,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.360,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 76.880,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.549,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.930,39
- Imposto estimado
- R$ 5.089,56
- Lucro líquido
- R$ 28.840,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.630,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.396,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 126.792,77 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.157,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.894,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.157,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.