Calculadora de viabilidade
Apartamento em Coroado, Manaus/AM
Ref. Caixa · 1444416801334. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Coroado, Manaus/AM · Ref. Caixa · 1444416801334 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 235.806
AvaliaçãoR$ 370.000
Ficha do imóvel
Coroado, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444416801334
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Coroado - Manaus/AM
Lance máximo seguroR$ 222.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 299.761,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.238,90
- Imposto estimado
- R$ 10.535,83
- Lucro líquido
- R$ 59.703,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 235.806,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.790,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.074,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.790,31 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.200,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 111.116,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.239,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.040,02
- Imposto estimado
- R$ 7.356,00
- Lucro líquido
- R$ 41.684,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.161,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.588,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 183.255,17 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.790,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.074,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.790,31 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.