Calculadora de viabilidade
Apartamento em Itoupava Norte, Blumenau/SC
Ref. Caixa · 1444417331196. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Itoupava Norte, Blumenau/SC · Ref. Caixa · 1444417331196 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 226.247
AvaliaçãoR$ 355.000
Ficha do imóvel
Itoupava Norte, Blumenau/SC
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444417331196
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Itoupava Norte - Blumenau/SC
Lance máximo seguroR$ 207.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 294.046,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.953,69
- Imposto estimado
- R$ 9.143,05
- Lucro líquido
- R$ 51.810,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 226.246,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.312,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.787,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.300,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 113.049,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.148,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.614,23
- Imposto estimado
- R$ 6.092,13
- Lucro líquido
- R$ 34.522,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 45.249,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.510,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 175.825,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.312,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.787,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.