Calculadora de viabilidade
Terreno em Joao Xviii, Parnaíba/PI
Ref. Caixa · 1444418015549. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Joao Xviii, Parnaíba/PI · Ref. Caixa · 1444418015549 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 586.329
AvaliaçãoR$ 920.000
Ficha do imóvel
Joao Xviii, Parnaíba/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444418015549
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Joao Xviii - Parnaíba/PI
Lance máximo seguroR$ 554.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 745.351,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 174.648,05
- Imposto estimado
- R$ 26.197,21
- Lucro líquido
- R$ 148.450,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 586.329,16 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.316,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.589,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.316,46 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 55.200,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 276.288,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.567,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 121.937,33
- Imposto estimado
- R$ 18.290,60
- Lucro líquido
- R$ 103.646,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 117.265,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 66.112,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 455.661,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.316,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.589,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.316,46 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 55.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.